Créditos de Infonavit, al menos, dos veces más baratos que hipotecas bancarias

Costo Anual Total de los créditos hipotecarios en la banca es de hasta 28.2%, en el Infonavit, va desde 3.1%% hasta 13.1%, según sea el salario del acreditado Datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) destacaron que adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario puede resultar más costos, …

Costo Anual Total de los créditos hipotecarios en la banca es de hasta 28.2%, en el Infonavit, va desde 3.1%% hasta 13.1%, según sea el salario del acreditado

Datos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) destacaron que adquirir una vivienda con un crédito hipotecario bancario puede resultar más costos, en más del doble para las personas interesadas si lo hacen con la banca comercial, en comparación con un inmueble adquirido a través de un Crédito Infonavit, ello, con base en un comparativo del Costo Anual Total (CAT) sobre este tipo de financiamientos.

El instituto precisó que cifras del Banco de México (Banxico) revelan que, en julio, el CAT máximo otorgado por la banca comercial sobre créditos hipotecarios fue de 28.2%, el nivel más alto desde 2004; mientras que el mínimo se ubicó en 10.90 por ciento.

En Infonavit, desde junio de 2021, cuando inició operaciones el Nuevo Esquema de Crédito en Pesos (NECP), el CAT mínimo es 3.1% hasta un máximo de 13.1 por ciento.

Es importante mencionar que el Costo Anual Total (CAT), es una medida estandarizada del costo del financiamiento, que incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes a los créditos, como la tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros, y con el objetivo de que las personas estén bien informadas y sepan realmente qué crédito les conviene más, el CAT se expresa en términos porcentuales anuales.

Es así, como, el CAT de los créditos que son otorgados por el Infonavit reflejan que los financiamientos que otorga el Instituto son los más competitivos del mercado hipotecario en todo el país.

Ello, gracias a que pese a la inflación y los incrementos en la tasa de interés de referencia del banco central, el Infonavit ha mantenido en niveles históricamente bajos sus tasas de interés (de 3.09% a 10.45%).

El Instituto, además de otorgar las tasas más bajas a las personas de menores ingresos, las exenta de realizar algunos pagos y cobros asociados a su financiamiento, como la comisión por administración.

El instituto para la vivienda de los trabajadores, encabezado por Carlos Martínez Velázquez recordó que para solicitar un financiamiento, las personas derechohabientes pueden ingresar a Mi Cuenta Infonavit, en el portal oficial del instituto: micuenta.infonavit.org.mx, en donde las y los interesados podrán precalificarse, para verificar si cumplen con la puntuación requerida para el otorgamiento de un crédito, al tiempo que se recordó que toda la información relacionada con créditos, trámites y servicios del Infonavit se pueden realizar a través del portal de manera sencilla y clara.